“两江新区”是国务院新提的一个概念,在国家战略层面正式在重庆设立“两江新区”,这是中国首个内陆保税港区。也是中国的第三个新区,前两个分别是上海浦东和天津滨海新区。

重庆两江新区范围为1200平方公里。包含现在的北部新区全境,另外还有3个部分,分别是江北区大佛寺大桥以东,寸滩、鱼嘴、复盛等地;渝北部分包括两路组团、龙兴镇、石船镇、木耳镇、古路镇和悦来街道;北碚包括蔡家组团、水土和复兴镇。约550平方公里的建设区域,除已建成150平方公里外,新建区域将达400平方公里。

定位决定价值。“两江新区”的战略定位是:“一门户、两基地、两中心”,即西部内陆地区对外开放门户、高水平现代制造业和研发转化基地、国际生产性服务外包基地、西南地区综合交通枢纽和国际物流中心、西南地区金融中心。借鉴上海浦东、天津滨海新区的发展经验,探索具有重庆特点的“两江”管理新模式。

到2012年,两江新区进出口力争300亿美元,利用外资超60亿美元,引进世界500强达200家,利用内资达2000亿元人民币,集装箱吞吐能力500万标箱,主要经济指标将占全市新增总量的50%~60%,到2020年将占70%以上。

从江北出发,驱车向东,我们可以看到:城市道路已经成型,两江新区已有多家具有国际背景的企业入驻,与之同时,大量具有宜居特性的土地上,新兴住宅正顺势而起,在这场因保税港诱发的城市综合能量核聚变中,两江国际新区正鸣笛启航,重庆城市未来已近在咫尺。

   
两江新区 核心的商业区

  由于重庆特殊的地貌,决定了其发展的特征具有一定的方向性,主城城市空间拓展在经历了前几年的迅猛增长后,速度逐步放缓,而两江新区则是不多的可发展地带。
政府提出了一系列配套政策申请,主要包括支持两江新区发展内陆开放型经济、赋予重庆更大的金融制度改革的自主权、在基础设施、产业发展方面给予两江新区财税支持、支持两江新区进行土地管理制度改革四大方面。 两江新区将是城市基础设施最好的一块地方,也是重庆未来城市发展的重点。这里是商业发展的重要土壤,优越的投资环境将吸引更多企业进驻,根据重庆的方案,两江新区将在2020年前完成全面建设,并成为西部经济发展的巨大引擎。 。

   
两江新区-居住环境升级

  未来,两江新区的地盘上,还将建设西部最大的会展中心——占地4000亩的西部国际会展中心:其中1000亩打造森林公园,余下部分用来修建拥有30万平方米的平层会展场馆,以及5幢星级宾馆和5幢写字楼,同时将该地打造成总部基地。
  两江新区势必带动该区域的投资和消费需求,并改变重庆本地产业空壳的现状,使之真正成为西部地区的战略高地.。未来的两江新区地势平坦,而且高速路、铁路港、空港、水港都集中在这里面,它将是城市基础设施最好的一块地方,也是重庆未来城市发展的重点。
  两江新区对老百姓来讲,将是最适合宜居的地方和最适合创业的地方,也是重庆未来商业非常发达的地方,它开发后将带动其土地价格升值和居住环境的改善。

  两江新区将被分成建成区、启动区、辐射区和核心服务区。
  其中,建成区包括北部新区、经开区北区、高新区北区以及出口加工区和正在建设的保税港区。启动区将会建设全新的临港工业区和临空现代服务业区。核心服务区将会是行政、金融、科研和服务的集中区。
  重庆对“两江新区”的定位,也体现了这样一个意图,即立足重庆、服务大西南、依托长江经济带,形成“一门户、两基地、两中心” :即西部内陆地区对外开放门户、高水平现代制造业和研发转化基地、国际生产性服务外包基地、西南地区综合交通枢纽和国际物流中心、西南地区金融中心。

保税港、CBD商务中心

  国务院以国函[2008]100号文件正式批复同意设立重庆两路寸滩保税港区。根据胡锦涛总书记“314”总体部署,重庆要加快建成西部地区的重要增长极、长江上游的经济中心、城乡统筹发展的直辖市。对重庆来说,不光要打造区域金融中心,还要建设航运中心、物流中心。保税港区的适时获批,为这一历史使命的实现提供了一条切实而便捷的途径。该保税港区规划控制面积8.37平方公里,分水港和空港两个功能区。保税港区将是把重庆建设成为长江上游地区、把重庆打造成内陆开放高地的桥头堡的现行区。

  2009年6月2日上午,重庆两路寸滩保税港区正式开建。此次开建的一期工程总投资约30亿元人民币,届时将拉起长达14.5公里的铁丝网,围网封关面积约2.67平方公里,其中空港区域面积为0.89平方公里,水港区域面积为1.78平方公里。

  重庆保税港区将按照“总体规划,分期实施,滚动开发”的开发建设思路,分三期建设。根据建设时间表,一期工程将力争在今年年底实现封关围网,二期将在2012年建成,三期在2015年全面建成。
 
西部内陆地区对外开放门户

  重庆凭借具有西部唯一的航运港口而胜出。 重庆市由长江、嘉陵江环绕,三峡大坝蓄水175米后,重庆港已经成为名副其实的深水港,万吨巨轮可以直接驶入。
  作为中国内陆第一个保税港区,重庆港将成为长江最大的枢纽港,同时拥有西部最大的货运吞吐量和内陆最便宜的货物运输费用。辐射重庆乃至整个西部,成为西部内陆地区对外开放门户。利用长江这一条黄金水道,促进整个西部与国际接轨,提高西部各省市对内对外进出口业务,带动着“临港产业”的发展。

 
高水平现代制造业和研发转化基地

  2009年1月,国务院3号文件《关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的意见》确定重庆发展目标是长江上游地区综合交通枢纽和国际贸易大通道,内陆出口商品加工基地和扩大  对外开放的先行区、国家重要的现代制造业基地、长江上游的科技创新中心、科研成果产业化基地和生态文明示范区,给予重庆先行先试的权力。为此,高水平现代制造业和研发转化基地成为政府给予两江新区的一个明确而重要的发展目标。

  
 
国际生产性服务外包基地

  两江新区它对于重庆,不只是一个简单的生产基地或物流基地概念,也是重要的国际生产性服务外包基地,是重庆发展上升为国家战略后,从深层次打破中西部地区封闭经济瓶颈,强化与周边经济的断层,并加强与世界连接的纽带。

  
 
西南地区综合交通枢纽和国际物流中心

  两江新区保税港区辐射面积达到中国国土面积的1/6。除了重庆自身拥有的长江黄金水道,往东联系长江流域16个中心城市外,随着兰渝铁路的规划实施,可经兰州横跨亚欧大陆通达荷兰鹿特丹,往南可到东南亚,甚至南亚大陆。彻底改变了以往“蜀道难”的交通历史,承担着西南地区综合交通枢纽的重要职能,由此形成国际物流中心,也是重庆这座内陆开放城市的支撑点,突破口和增长点。

  
 
   
强资注入,两江国际商务住区应运而生

  6月,在重庆国际开放发展高层论坛上,我市成功引入1487亿元资金,签署协议35项。7月,重庆•香港周“CEPA研讨会”传来消息,重庆北部新区将对接建立四大商务区,促进香港和重庆之间的经贸合作和交流。8月4日,“惠普(重庆)笔记本电脑出口制造基地”、“富士康(重庆)产业基地”两个重大项目签约仪式分别举行。两个项目建成投产后,将形成年产2000万台外销笔记本电脑的生产能力,产出超过2000亿元的庞大产业链集群。
  此外,世界五百强企业——固安捷、霍尼韦尔已正式进入重庆。重庆佰富实业有限公司与全球最大物流仓储设施开发商和服务商——美国普洛斯日前在保税港区范围内合作物流园建设项目,总投资6亿元人民币、占地130亩。此外,通用集团在渝新建的汽车工程技术研发基地将成为集设计、试验研究和成果产业化为一体的国内顶尖技术平台。
  大量资金注入预示着两江国际新区规模初现,而大量企业的进驻对于城市而言,最首要的功能要求便是居住需求,新住区的需求迫在眉睫。3年后,也就是2012年,两江新区将完成引进世界500强200家,届时众多世界一流企业家将聚集于此,由此,内陆两江国际商务住区规划应运而生。
  两江国际商务住区的整体规划理念参照上海浦东新区陆家嘴商务区来打造,上海的陆家嘴现在已经成为了中国的金融商务中心,而在重庆的两江国际商务住区规划中,商务与居住功能完美的结合了起来,在金融和商务功能上将能与上海陆家嘴媲美,而同时所涵盖的居住功能则远远超越了上海陆家嘴。由此可见未来的两江国际商务住区其发展潜力及价值将不亚于现在的上海陆家嘴。

   
中国首个“企业家公园”将落户两江国际商务住区

  根据重庆“城市龙形骨架”图,中国首个“企业家公园”将落户重庆两江国际新住区。400亿元计划投资的企业家公园占地33万平米,扼守两江新区心脏领地,毗邻保税港区,接壤“长江第一泉”铜锣峡温泉景区,背靠 “绿色宝珠”铁山坪森林公园,是集企业家会议、商务、休闲与生活于一体,为国际新区高端人士提供顶级生活配套和商务休闲配套,满足两江国际商务区域居住配套,完善城市功能。
  企业家公园汇集业务遍布全球的企业家,他们是企业的掌门人,每个人肩上都承载着数万人的就业和生计问题。他们每天操纵着上亿的资本,掌控未来商务发展脉动。随着企业家公园动工建设,以及即将出台的两江新区,种种利好政策也频频落地重庆,重庆的外向型经济步伐势必加快,势必引来大量外资企业来此安营扎寨,大量来自外地、外国的企业家们将在企业家公园安居乐业。

特殊定位下产生的企业家公园

  企业家公园具有以下特点:1、定位人群特殊,主要针对商务区内的企业家人群;2、所处位置特殊,位于两江国际新区与保税港重叠交叉区域,同时服务于两个区域;3、城市功能特殊,为区域内高端人群提供城市居住功能,同时又兼具商务休闲功能,为企业家们搭建良好的沟通平台。4、特殊的住宅环境,区别于普通商务住区高密度城市环境,企业家公园依铁山坪国家森林公园,临重庆长江第一湾,生态资源,景观资源已达到顶级配置。5、享受区域发展政策利好,由于身处两个特殊规划区域内,企业家公园未来将会是多国企业界要人的生活居住之地。

 
多功能企业家公园

  企业家公园计划配置如下:服务于企业家商务交流的商务俱乐部;垂钓俱乐部;提供文化交流的格调图书坊、艺术画廊;提供休闲的瑜伽修身馆、美容SPA馆、咖啡馆、红酒坊、雪茄楼、唱片烧碟馆;同时还将提供商旅培训服务中心、园艺大师培养基地;商业服务包括社区服务中心、宠物美容中心、国际时尚品牌街;以及企业家时代广场、海岸慢跑道、景观风雨连廊等。

  企业家公园代表着未来两江新区的最有特色,最高端的住区模式。目前细化建设方案正在成型中,企业家公园与新区建设并行的方式进一步保障了新区尖端产业的发展,促使两江新区迅速接驳国际市场,一个完善成熟的城市体系即将成型。

我要说两句:
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