委托楼盘金茂珑悦 验房时间:2016年5月4日
帮助对象:朱小姐 鉴定结果基本合格
业主感言:这里配套齐全,临近金茂街、重庆医科大学第一附属医院、育才中学等,生活交通都比较方便,房屋质量之前也有检查过,但没想到现在还有这么多问题!
 

从帮帮团和渝洲验房师邓工共同检验的情况来看,业主朱小姐所在的【金茂珑悦】房屋质量为基本合格,验房结束后,验房师表示,通过对房屋的仔细检验发现,该房屋工人做工粗糙,墙面大面积空鼓,墙面水泥标号不足等问题。房屋之前是整改过的,但是整改不彻底,还是存在一些质量问题。

业主朱小姐房屋具体存在的质量问题如下:

客厅:空鼓7个,阴阳角垂直度偏差10mm1处

主室:空鼓17个,垂直度偏差10mm1处

次室:空鼓2个,垂直度偏差8mm1处

厨房:墙面水泥标号不足

走廊:空鼓3个

可变空间:空鼓4个,玻璃门下锁扣不起作用


基于以上检验结果,帮帮团一致评定该房屋质量为基本合格【详细检报告】

 

 

 

1、小区环境:验房当天小编观察到,金茂珑悦小区环境较为优美,绿色植被比较多,小区内设有乒乓球台、羽毛球场地等供业主娱乐的设施,小区环境比较宜居。

 

2、生活配套:金茂珑悦小区生活配套较为成熟,坐拥时尚金茂街,临近奥体中心,从便利店大到大型超市,从药房到重医附一院各种配套设施应有尽有。

 

3、教育配套:金茂珑悦小区内配有幼儿园,靠近小学谢家湾小学,中学育才中学,大学重庆医科大学等重庆较为知名的学校。因此在教育配套方面,该小区具有较大优势。

 

4、交通配套:小区周边最近的公交站是奥体中心站,10余路公交途经此站,并且距离轻轨袁家岗站也不过几分钟的路程,出租车或者使用其他打车软件也十分方便,但就是会存在上下班高峰期堵车的情况。

 

5、物业管理:验房当天,物业管理工作人员以太忙不能抽出工作人员为由并未陪同验房。我认为开发商无论工作多么忙,都应该随同验房,毕竟受过培训的人更能专业的记录房屋质量问题的所在,更有利于后期房屋质量的整改。

 

经过验房师仔细检验房屋出现了,墙面空鼓、垂直偏差、墙面水泥标号不足、玻璃门锁扣不起作用等问题。

 

【详细检验情况】

 
 
朱小姐

这里配套齐全,生活交通都比较方便,房屋质量之前也有检查过,但没想到现在还有这么多问题!

业主

靠近奥体中心,又离父母以及工作的地方都比较近,交通、生活等各方面都比较方便。


业主

小区环境很好,地段比较繁华,就是房子质量不好,装修房子后,墙面有的地方又出现脱胶的情况。

业主

儿子比较看好这里,说这里看演唱会之类的比较方便,而且这里配套比较成熟。

从金茂珑悦购房业主的口碑来看,反映较为突出的是房屋质量问题。据业主反映,房屋出现了墙面空鼓、开裂等情况。在小区配套等其他方面,业主们都比较看好,临近医院、学校,拥有自己的商业街等,各类配套设施比较成熟。综合验房业主和网友口碑,帮帮团一致评定该楼盘的业主口碑为合格。 【详细社会口碑】

 
 

直击开发商:兴茂盛世国际

  验房当天,物业管理工作人员以太忙不能抽出工作人员为由并未陪同验房。据业主朱小姐说,自己只需将房屋质量整改单交到物管中心即可,物管会认可并进行整改。但我认为开发商无论工作多么忙,都应该随同验房,毕竟受过培训的人更能专业的记录房屋质量问题的所在。此外,在验房过程中,能够明显看出房屋以前的整改痕迹,但仍然有检查出来的质量问题并未进行处理以及许多新问题。

【直击过程】

 
   

【name:星儿:交通】

金茂珑悦小区交通特别便利,公交线路比较发达又靠近轻轨站,其他交通工具也很方便,但有时会出现堵车的情况,特别是上下班高峰期。

【重庆晚报记者:物业态度】

验房当天,物业管理工作人员以太忙不能抽出工作人员为由并未陪同验房。从这点来看,我认为物业态度是不端正的。

 

【渝洲验房邓工:质量通病

在验房时发现了墙面空鼓,垂直度有些偏差等问题,建议物业安排相关工作人员仔细检验,确保业主居住安全。

【toto:建议:小区劣势】

小区的房屋质量是金茂珑悦小区的最大劣势,不少业主反映称房屋质量问题较多,希望开发商能注重房屋质量。

 
 

  从帮帮团和渝洲验房师邓工共同检验的情况来看,业主朱小姐所在的【金茂珑悦】房屋质量综合评定为基本合格,验房结束后,验房师表示,通过对房屋的仔细检验都是质量通病,整改好后业主可安心接房。

 

业主朱小姐房屋具体存在的质量问题如下:

 

客厅:空鼓7个,阴阳角垂直度偏差10mm1处

 

主室:空鼓17个,垂直度偏差10mm1处

 

次室:空鼓2个,垂直度偏差8mm1处

 

厨房:墙面水泥标号不足

 

走廊:空鼓3个

 

可变空间:空鼓4个,玻璃门下锁扣不起作用等

 

验房报告评分为10分制。综合整体情况,帮帮团对金茂珑悦评分为:质量5.5分、配套8.0分、 社会口碑6.5分。本着客观公正的态度,验房帮帮团成员一致评定该楼盘为合格。

 

 既然有问题,那么就来听听我们的建议吧:

  

   爱心药丸一:拥有得天独厚的外界条件,但却未抓住核心关键:房屋质量!

   爱心药丸二:消费者买的是房,更是服务,提高服务质量,让买房的放心、未买房的动心!

   爱心药丸三:发现问题,解决问题。希望金茂珑悦注重细节,用诚心换民心!

 

 

 
 
Copyright @ 2008 cqyzw.com.cn Co. All Right Reserved