委托楼盘两江春城 验房时间:2016年4月27日
帮助对象:傅小姐 鉴定结果不合格
业主感言:考虑到这里配套齐全,生活交通都比较方便,并且离父母比较近,小区环境也还算不错,而且各类配套设施也比较完善,当时我买房的时候房价是11000,我都买了,结果房屋质量这么差。
 

从帮帮团和渝洲验房师邓工共同检验的情况来看,业主傅小姐所在的【两江春城】房屋质量为不合格,验房结束后,验房师表示,通过对房屋的仔细检验发现,该房屋做工粗糙,墙面大面积空鼓,开裂等。开发商之前验房师检查出的问题并没有整改痕迹。

 业主傅小姐房屋具体存在的质量问题如下:

 

客厅:空鼓9个,开裂6处,腻子起层1处,阴阳角垂直度偏差1

 

主卧室:空鼓4个

 

次卧室:空鼓4个,护栏松动

 

厨房:空鼓3个,窗有异响

 

入户门未打胶等


基于以上检验结果,帮帮团一致评定该房屋质量为不合格【详细检报告】

 

 

 

1、小区环境:验房当天小编观察到,两江春城小区环境较为优美,适合居住,小区安全设施比较到位,当然目前还在修建当中,不过现在看来已经初具规模了。

 

2、生活配套:两江春城周边交易生活用品的地方较多。临近龙湖天街、重庆市妇幼保健院等,小区内部也有较多门面正在招商中,所以生活配套还是不错的。

 

3、教育配套:验房当天,小编观察到,两江春城小区内自带幼儿园,东和春天实验学校也在两江春城旁边。教育方面,两江春城也比较方便。

 

4、交通配套:小区周边最近的公交站就是两江春城站,离小区不远,轻轨冉家坝站也在小区附近,小区地理位置也属于较为繁华的地段,乘坐各种交通工具也比较便利。

 

5、物业管理:验房当天,物业工作人员随同前往,态度还算可以。就是业主将整改单交到物管时,物管却拒绝签字盖章,并把整改责任往外推,有不负责任之嫌。

 

经过验房师仔细检验房屋出现了,墙面空鼓、开裂、垂直偏差、腻子起层、入户门未打胶等问题。

 

【详细检验情况】

 
 
傅小姐

考虑到这里配套齐全,生活交通都比较方便,并且离父母比较近,小区环境也还算不错。

业主

小区旁边正在修建公园,临近妇幼保健院、龙湖天街等,各种配套设施都比较完善就是小区质量问题比较大。


业主

这里房屋质量太差,空鼓多,渗水严重,电梯经常出现问题,物业管理费特别贵,但服务却不好。

业主

交房时间一拖再拖,开发商以渝北区正在修建道路为由,拖延发房产证时间。

从两江春城购房业主的口碑来看,反映较为突出的是房屋质量问题、拖延发房产证时间、物业管理服务不周到等问题。【详细社会口碑】

 
 

直击开发商:兴茂盛世国际

  验房当天,物业管理工作人员也早早到场,与帮帮团一同等候验房师的到来。在验房过程中,工作人员也是仔细聆听并记录下验房师的意见,大家都认为两江春城物业管理不错,值得业主信赖。可当业主将整改单交到物管时,物管却拒绝签字盖章,并将整改责任推卸,要求业主与开发商职业顾问联系……此外,不少业主反映,房产证也并未能按照合同约定时间按时发放。

帮帮团建议:业主买房都是为了能够有一个安全舒适的居住环境,开发商只有将房屋质量作为重中之重,才能建造出受居民青睐的楼盘。当问题被指出时,更应积极应对,保质保量将问题一一排除。

【直击过程】

 
   

【name:星儿:交通】

两江春城地段比较好,乘坐各种交通工具都比较方便,就是房屋质量实在不敢恭维。

【重庆晚报记者:物业态度】

两江春城的物业管理不负责任,房屋整改单不签字、不盖章,将责任外推,如何保障居民安全,给居民提供良好的有质量的生活。

 

【渝洲验房邓工:质量通病

在验房时发现了墙面空鼓、开裂,垂直度有些偏差等问题,建议物业安排相关工作人员仔细检验,确保业主居住安全。

【toto:建议:小区劣势】

质量问题太大,对业主的反应完全无感,房产证延期发放,这样的做法是不理智的。

 
 

  从帮帮团和渝洲验房师邓工共同检验的情况来看,业主傅小姐所在的【两江春城】房屋质量为不合格,验房结束后,验房师表示,通过对房屋的仔细检验发现房屋做工粗糙,墙面大面积空鼓,对于之前已经检查出来的质量问题并未有整改痕迹。

 

业主傅小姐房屋具体存在的质量问题如下:

 

客厅:空鼓9个,开裂6处,腻子起层1处,阴阳角垂直度偏差1


主卧:空鼓4个


次卧:空鼓4个,护栏松动


厨房:空鼓3个,窗有异响


入户门:未打胶等

 

验房报告评分为10分制。综合整体情况,帮帮团对两江春城评分为:质量5.5分、配套7.0分、 社会口碑5.5分。本着客观公正的态度,验房帮帮团成员一致评定该楼盘为不合格。

 

 既然有问题,那么就来听听我们的建议吧:

  

   爱心药丸一:任何开发商都只有将房屋质量放在第一位,才能看得更高,走的更远

   爱心药丸二:业主的问题,就是物管的问题,铭记这点,物管面临的问题会越来越少

   爱心药丸三:诚信为本是基本准则,希望两江春城能按照合同约定,尽快发放房产证

 

 

 
 
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