委托楼盘金科时代中心 验房时间:2016年4月20日
帮助对象:郑先生 鉴定结果基本合格
业主感言:经过朋友推荐,考虑到这一片是正在快速发展的地段,发展成熟后周边配套会叫齐全,生活方便,虽然现在小区自身配套不太满意,但是今后居住还是不错的。
 

从帮帮团和渝洲验房师邓工共同检验的情况来看,业主郑先生所在的【金科时代中心】房屋质量为基本合格,验房结束后,验房师表示,通过对房屋的仔细检验都是质量通病,整改好后业主可安心接房。业主郑先生房屋具体存在的质量问题如下:

 

客厅:阴阳角垂直度偏差10mm,空鼓2个

 

主卧:窗边楼铁丝,右边窗锁扣不起作用。


次卧:墙面空鼓5个。

 

厨房:墙面空鼓1个。

 

阳台:推拉门滑不动。

基于以上检验结果,帮帮团一致评定该房屋质量为基本合格【详细检报告】

 

 

 

1、小区环境:验房当天小编观察到,照母山金科时代中心小区环境较为优美,适合居住,小区安全设施比较到位,业主郑先生所在的是金科时代中心3栋,里面电梯质量有待提高。

 

2、生活配套:金科时代中心周边,交易生活用品的地方较少。从小区出发大概步行十分钟左右才有饭馆之类的门面,而超市需要做公交至鸳鸯。

 

3、教育配套:验房当天,小编观察到,金科时代中心小区自带幼儿园,其他的据说是正在修建当中,当然该小区和巴蜀小学有合作,有条件的则能就读于巴蜀小学。

 

4、交通配套:小区周边最近的公交站牌便是约克郡站,而约克郡站就2路公交,去市中心等地会不方便,相对路线比较多的,是鸳鸯、汽博等站,距离该小区相对比较远,5号线轻轨正在建设中,相信到时候该小区的交通会更加便利。

 

5、物业管理:验房当天,物业工作人员并未随同前往,据小区业主表示,需要接房后交了物管后才能接受物业管理服务。

 

经过验房师仔细检验房屋出现了,墙面空鼓、垂直偏差、阳台推拉门滑不动、天花板下未安装冷热水管孔、入户门门框未安装密封装置等问题。

 

【详细检验情况】

 
 
郑先生

经过朋友推荐,考虑到这一片是正在快速发展的地段,今后居住应该是一个不错的选择。 

业主

轻轨5号线、步行街都在建设中,以后升值空间应该会比较大,就是不知道我们会不会有质量问题。


业主

现在接房了没想象中的那么理想,而且也有不少业主反映存在很多问题,还是有点担心。

业主

环境比较优雅,比较宜居,就是这边物业管理不是很到位,不知道今后入住后会是什么样的情况。

从小编对金科时代中心业主反映的情况来看,金科在业主心中的口碑还是不错的,只要物业将房屋检验出的问题整改好,业主们还是愿意继续支持金科地产。【详细社会口碑】

 
 

直击开发商:兴茂盛世国际

  验房当天,物业管理工作人员并没有陪同验房。且据其他业主说,只有接了房,交了物管费才能享受物管服务,对此小编实在是无法接受,试问还没消费态度就如此高傲,消费后还不上天!对此,小编也只能呵呵了!

帮帮团建议:无论怎样,物业都应该陪同验房,物业工作人员毕竟是经过了专业的培训,对于验房师检验出的问题记录会比较熟悉,好的笔记有利于施工方整改。毕竟质量问题无小事,品质楼盘则更受青睐。

【直击过程】

 
   

【name:星儿:交通】

金科时代中心周边的商业配套及教育配套暂时较为落后。小区内部还是有篮球场、羽毛球场等运动设备的。

【重庆晚报记者:物业态度】

据小编观察,金科时代中心交通暂时只有两路公交到达,但轻轨还在建设中,期待能早日完善。

 

【渝洲验房邓工:质量通病

在验房时发现了墙面空鼓,垂直度有些偏差等问题,建议物业安排相关工作人员仔细检验,确保业主居住安全。

【toto:建议:小区劣势】

验房时,物业并未陪同验房,对于验房师检验出的问题,物业表示让业主自行记录。

 
 

  从帮帮团和渝洲验房师邓工共同检验的情况来看,业主郑先生所在的【金科时代中心】房屋质量为基本合格,验房结束后,验房师表示,通过对房屋的仔细检验都是质量通病,整改好后业主可安心接房。

 

业主郑先生房屋具体存在的质量问题如下:

 

客厅:阴阳角垂直度偏差10mm,空鼓2个


主卧:窗边楼铁丝,右边窗锁扣不起作用


次卧:空鼓5个


厨房:空鼓1个


阳台:推拉门滑不动


可变空间:8处开裂


入户门:有凹痕,且门框未安装密封盖


天花板:未安装冷热水管孔

 

验房报告评分为10分制。综合整体情况,帮帮团对金科时代中心评分为:质量6.0分、配套7.0分、 社会口碑6.5分。本着客观公正的态度,验房帮帮团成员一致评定该楼盘为合格。

 

 既然有问题,那么就来听听我们的建议吧:

  

   爱心药丸一:始终将房屋质量放在心中的开发商,才会赢得业主的信任,希望金科在注重量的同时也能保证质

   爱心药丸二:小事成就大事,细节成就完美。只有赢得业主的支持,才能在房地产行业立于不败之地

   爱心药丸三:希望金科今后在交接房时能更加重视物管服务,态度认真才会更受大众青睐

 

 

 
 
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