委托楼盘兴茂盛世国际 验房时间:2015年12月17日
帮助对象:倪先生 鉴定结果基本合格
业主感言:我的房屋当时买的是7600一平米,套内面积为76平米,买的时候感觉自己在这边生活习惯了,朋友也都住在这小区,所以就买了。
 

从帮帮团和渝洲验房师邓工共同检验的情况来看,业主倪先生所在的【兴茂盛世国际】房屋质量为基本合格,验房结束后,验房师表示,通过对房屋的仔细检验都是质量通病,整改好后业主可安心接房。

 

业主倪先生房屋具体存在的质量问题如下:

 

  客厅:墙面空鼓4个,推拉门左边锁扣不起作用。

 

  主卧:墙面空鼓5个。

 

  次卧:墙面空鼓2个。

 

  入户门:子门开关异想,门框松动。

 

  景观阳台:窗台左右两边垂直度偏差10mm,推拉窗密封条脱落,开关不灵活。

 

  生活阳台:外开关门关不上。

 

基于以上检验结果,帮帮团一致评定该房屋质量为基本合格【详细检报告】

 

1、小区环境:验房当天小编观察到,兴茂盛世国际小区大门没安全闸机,保安亭也只是摆设,业主倪先生所在的是兴茂盛世国际小区二期,二期房屋一共就三栋,楼下的面积很少,所以绿化也很少。

2、生活配套:兴茂盛世国际周边是建材市场,所以卖建材的比较多,生活用品却很少。从小区出发大概步行十分钟左右才有饭馆之类的门面,而超市需要做公交至石桥铺。

3、教育配套:验房当天,小编观察到,兴茂盛世国际小区自带幼儿园,周边有杨家坪中学,住在兴茂盛世国际小区业主子女,上学还是很方便。

4、交通配套:小区周边最近的公交站牌便是钟表厂1站,而钟表厂1站就一路公交,去市中心等地会不方便,相对路线比较多的,是钟表厂站,距离该小区相对比较远,步行约12分钟左右。距离该小区最近的地铁站是石桥铺,需要从钟表厂坐公交到石桥铺站,再步行8分钟左右到达轻轨石桥铺一号线。

5、物业管理:2015年12月17日,重庆业主网公益验房帮帮团前往了,九龙坡区科城路,“兴茂盛世国际”为其免费验房

验房当天,物业工作人员对于该小区大门没安全闸机门表示:后期会将完善,小编担心,现在已经有业主在开始装修,那么装修时的财产安全谁负责。验房时物业工作人员将门打开,进门呆了不到5分钟,便称有事离开了,验房师检验出的问题,让业主自行记录。

经过验房师仔细检验房屋出现了,墙面空鼓、垂直偏差、玻璃窗密封条脱落、生活阳台外开门关不上、入户门子门开关异响、入户门门框松动等。

【详细检验情况】

 
 
倪先生

我的房屋套内面积为76平米,买的时候感觉自己在这边生活习惯了,朋友也都住在这小区,所以就买了。

业主

业主都接房了大门连个保安都没有,物业的人说,会24小时有人巡逻,但是我们怎么都没看到。


业主

一期小区的配套和我们这小区简直是天壤之别,不过我们这小区一共也就三栋,这么小个地方根本没地方放配套。

业主

小区的交通一般,如果要做轻轨需要坐车到石桥铺轻轨站,从公交站到我们小区也要步行10分钟左右。


从小编对兴茂盛世国际小区的观察来看,该小区绿化面积少,交通不方便,生活配套也不方便,令业主满意的便是,子女上学方便。小区大门没安全闸机门,保安亭里面空荡荡。据业主反映,该小区口碑为基本合格【详细社会口碑】

 

 
 

直击开发商:兴茂盛世国际

  验房当天,小编观察到,兴茂盛世国际小区大门还没有安全闸机门,保安亭也是空荡荡。现在已有不少业主在进行房屋装修,如果出现财产损失谁负责。

  验房时,物业陪同大家一起到了业主倪先生的8栋房屋,房屋套内面积为76平米,物业工作人员只在房屋内呆了5分钟左右,称自己有事便离开了,对于验房师检验出的问题,物业给了业主整改单,让业主自己记录。

  帮帮团建议:陪同验房的物业当时有事,可以安排其他工作人员陪同,物业工作人员毕竟是经过了专业的培训,对于验房师检验出的问题记录会比较熟悉,好的笔记有利于施工方整改。

【直击过程】

 
   

【name:娇:交通】

据小编观察,距离兴茂盛世国际最近的便是钟表厂1站,可此站只有一路公交。钟表厂站公交路线比较多,步行时间为15分钟左右。

【toto:建议:小区劣势】

该小区大门没安全闸机门,保安亭空荡荡,小区内部绿化面积少。

 

【渝洲验房邓工:质量通病

通过对房屋的检验,房屋质量还是为基本h合格,房屋检验出的都是质量通病,整改好后,业主可安心接房。

【经广台记者:物业态度】

验房当天,物业工作人员将门打开后,便称自己有事离开了,并未全程陪同验房。

 
 

  从帮帮团和渝洲验房师邓工共同检验的情况来看,业主倪先生所在的【兴茂盛世国际】通过整体检验,房屋出现了墙面空鼓等问题、垂直度偏差等问题,房屋未检验出结构上的大问题,整改好后业主可安心接房。

 

  业主倪先生房屋通过检验质量如下:

 

  客厅:墙面空鼓4个,推拉门左边锁扣不起作用。

 

  主卧:墙面空鼓5个。

 

  次卧:墙面空鼓2个。

 

  入户门:子门开关异想,门框松动。

 

  景观阳台:窗台左右两边垂直度偏差10mm,推拉窗密封条脱落,开关不灵活。

 

  生活阳台:外开关门关不上。

 

验房报告评分为10分制。综合整体情况,帮帮团对兴茂盛世国际评分为:质量6.0分、配套5.0分、 社会口碑5.0分。本着客观公正的态度,验房帮帮团成员一致评定该楼盘为合格。

 

 既然有问题,那么就来听听我们的建议吧:

 

   爱心药丸一:细节决定成败,态度则决定一切。只有两者相辅相成,才会事倍功半,才会让客户满意。

   爱心药丸二:一个企业要做强做大,不仅需要良好的品质,也应有负责任的服务质量。品质服务两手都要抓。

   爱心药丸三:帮帮团建议:小区已有不少业主对房屋正在进行装修,为了大家的财产安全,尽快将安全闸机门弄好。

 

 

 

 
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