委托楼盘奥园城市天地 验房时间:2015年12月10日
帮助对象:贺先生 鉴定结果合格
业主感言:通过今日的验房,唯一不满的是卫生间、主卧、次卧等门洞都过高,外面市场很不容易找到这么高的门。据验房师讲,正常门洞在2.2米以内,而自己的门洞确实2.5米。
 

从帮帮团和渝洲验房师邓工共同检验的情况来看,业主贺先生所在的【奥园城市天地】房屋质量为合格,验房结束后,验房师表示,房屋质量虽说没结构上的大问题,但是门洞过高整改也比较麻烦。

 

业主贺先生房屋具体存在的质量问题如下:

 

客厅:空鼓1个。

 

主卧室:卫生间未蓄水,窗户开关门设计不合理,门洞过高。

 

卫生间:门洞过高。

 

次卧:门洞过高,墙面空鼓2个。

 

厨房:门洞过高,墙面空鼓1个。

 

基于以上检验结果,帮帮团一致评定该房屋质量为合格【详细质量检报告】

 

1、小区环境:验房当天小编观察到,奥园城市天地小区绿化一般,进入小区大门口有个喷水池做为点缀,近大门的第一感觉是绿化很少,可能是冬天的原因树木都枯萎了,能看得出草坪是刚放上不久的。

2、生活配套:奥园城市天地虽说小区内部没什么配套,但是周边配套还是很齐全。奥园城市天地除了自带门面以为,还有周边的其他小区,每个小区一楼都是门面,对于该小区的业主来说,对于生活上的配套已经足够。

3、教育配套:奥园城市天地业主子女上学方便,小区马路对面便是幼儿园,周边学校有中小学:有汉溪小学、诜敦小学、钟村奥园小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、华南碧桂园学校、祈福英语实验学校等档次较高的私立学校。幼稚园:新新幼儿园(近南奥)、中大附属香江学校第一幼儿园、里仁洞中心幼儿。

4、交通配套:奥园城市天地交通便捷,自驾: 新光快速或华南快速至汉溪大道路口 地铁:地铁3号线。 公交:汉溪长隆公交站,广州番30路、广州番52路、广州番75路、广州番109路、广州番125路、广州129路、广州番163路、广州303A路、广州公交地铁接驳专线9、广州公交地铁接驳专线10A、广州公交地铁接驳专线10B

5、物业管理:2015年12月10日,重庆业主网公益验房帮帮团受业主贺先生委托,前往了南岸区天文大道,“奥园城市天地”为其免费验房

验房当天,物业全程陪同验房,并将验房师检验出的问题一一记录。验房时,业主贺先生房屋虽说没结构上的大问题,但是房屋门洞高2.5米也不是很好整改,在此物业表示,会尽快安排相关工作人员进行整改。

【详细检验情况】

 
 
贺先生

通过今日的验房,唯一不满的是卫生间、主卧、次卧等门洞都过高,外面市场很不容易找到这么高的门。

李先生

小区周边全是住户,每个小区都有自带商业街,而且鲁能领秀城也建立起来了,商圈会更多。


业主

小区内部的配套看着好少,小草一看就是才放上去的,可能是冬天看着都快死掉了。

业主

看了今日的验房,对于房屋质量还是放心,就是门洞那么高,不知道好不好整改,如果开发商设计的就是这样,他们会整改吗?


通过房屋质量、生活配套、以及业主口碑来看,奥园城市天地小区口碑一般,虽说房屋质量不错,但是对于门洞高2.5米,以及小区绿化的事件,帮帮团成员一致认为给予奥园城市天地房屋口碑为中等评价。【详细社会口碑】

 

 
 

直击开发商:奥园城市天地

   验房当天,小编观察到,该小区周边配套齐全,交通也很方便,但是小区内部的绿化却是不怎么样,也可能是冬天的原因,小草和树木看着都快要死掉了。

  验房当天,业主按照小编说的,去物业拿了钥匙,并要求物业工作人员陪同验房,验房时,物业将验房师检验出的问题作了记录。验房过程中,房屋被检验出空鼓共4个,门洞高2.5米,验房师表示,门洞正常高为2.2米以内,而业主贺先生的房屋门洞高2.5米,超过了正常范围的0.3米,门洞高的问题整改起来会很麻烦,就看业主和开发商是商量整改,还是赔偿。验房结束后,物业工作人员表示,会尽快安排相关人员整改。

【直击过程】

 
   

【name:娇:交通】

据业主反映,小区周边交通很方便,公交站有两个,也有轻轨6号线。

【toto:建议:小区劣势】

验房当天,小区门口的红地毯都乱了也没人弄一下,地毯和阶梯都错开,如果有老人不小心踩空摔跤了怎么办。小区内部的绿化也不是很好。

 

【渝洲验房邓工:质量合格

通过今日对房屋的检验,房屋质量还是可以,惋惜门洞太高,门洞正常高2.2米以内,而业主贺先生的房屋门洞高为2.5米,整改起来会很麻烦。

【经广台记者:物业态度】

验房当天,物业工作人员全程陪同验房,并仔细记录下了检验出的问题,以便日后施工方进行整改。

 
 

  从帮帮团和渝洲验房师邓工共同检验的情况来看,业主贺先生所在的【奥园城市天地】通过整体检验,房屋出现了门洞过高、墙面空鼓等问题,没结构上的大问题,整改好后业主可安心接房,只是门洞高2.5米整改起来会很麻烦。

 

  业主贺先生房屋通过检验质量如下:

 

  客厅:空鼓1个。

 

  主卧室:卫生间未蓄水,窗户开关门设计不合理,门洞过高。

 

  卫生间:门洞过高。

 

  次卧:门洞过高,墙面空鼓2个。

 

  厨房:门洞过高,墙面空鼓1个。

 

验房报告评分为10分制。综合整体情况,帮帮团对奥园城市天地评分为:质量7.0分、配套6.5分、 社会口碑5.0分。本着客观公正的态度,验房帮帮团成员一致评定该楼盘为合格。

 

 既然有问题,那么就来听听我们的建议吧:

 

   爱心药丸一:细节决定成败,态度则决定一切。只有两者相辅相成,才会事倍功半,才会让客户满意。

   爱心药丸二:一个企业要做强做大,不仅需要良好的品质,也应有负责任的服务质量。品质服务两手都要抓。

   爱心药丸三:帮帮团建议:门洞过高的问题整改会很麻烦,建议开发商可以与业主多协商。

 

 

 

 
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