委托楼盘中渝春华秋实 验房时间:2015年11月26日
帮助对象:石女士 鉴定结果不合格
业主感言:我在西永上班,离中渝春华秋实比较近,上班方便。可在接房的时候发现自己房屋出现了很多质量问题,物业s虽然做出整改,但也只是把简单的空鼓弄了一下,像门洞偏差的问题根本没有整改。
 

从帮帮团和渝洲验房师邓工共同检验的情况来看,业主石女士所在的【中渝春华秋实】房屋质量为不合格,验房结束后,验房师表示,房屋质量问题最为严重的便是水泥标号不足以及生活阳台地面破损,等开发商整改好后业主需再自己检查,没有问题方可接房。

 

业主石女士房屋具体存在的质量问题如下:

 

客厅:墙面空鼓8个,推拉门右扇门上方无锁扣。

 

卧室:墙面空鼓2个,玻璃窗上方螺丝与铁皮开关摩擦。

 

苑馆:墙面水泥标号不足,门洞垂直度偏差8mm,墙面空鼓2个。

 

厨房:墙面空鼓1个,门洞垂直度偏差左右各10mm。

 

卫生间:未蓄水,墙面破损。

 

生活阳台:地面破损。

 

次卧:窗户锁扣失灵。

 

基于以上检验结果,帮帮团一致评定该房屋质量为不合格【详细质量检报告】

 

1、小区环境:据小编观察,中渝春华秋实小区内部的绿化面积小,主要围绕着楼盘,内部最抢眼的是小区大门口旁边的篮球场,帮帮团建议,中渝春华秋实小区内部绿化还需改进。

2、生活配套:中渝春华秋实内部生活配套很齐全,中渝春华秋实位于大学城城南片区,该区规划为超百万方大型商业体,涵盖五星级酒店、商业综合体等配套;同时,还可以享台湾旭阳国际地产“原味台北生活圈”商业配套。

3、教育配套:位于大学城的中渝春华秋实教育资源丰富,其教育配套包括:科技学院、重大、重医、重师、四川美术学院等14所高校;重庆八中、大学城一中、QSI国际中学;人民小学、重庆虎溪电机厂子弟小学、大学城第二小学校等7所中小学。

4、交通配套:据小编观察,该小区门口是公交站,而距离轻轨大学城需10分钟左右车程,其中公交包括:204、213、218、222、803、843、891路,在机电技校站下车。

5、物业管理:2015年11月26日,帮帮团受业主石女士委托,前往了大学城思贤路“中渝春华秋实”为其免费验房。

验房当天,物业并未陪同验房。房屋通过检验出现了,空鼓、门洞垂直度偏差、墙面水泥标号不足、生活阳台地面破损、卫生间墙面破损等问题。验房时,小编还观察到,业主的房屋有被整改过的迹象,但其中也有很多被检验出的问题没有整改。据业主反映,物业只是将房屋空鼓整改了一些,据小编了解物业未整改可能是因为,业主在验房时,没有在物管拿整改单记录,只是口头给物业反映了一下。帮帮团建议:不管是自己看到的,还是通过检验的都应该在物管拿整改单记录下来,这样物业才能将所以的问题都整改。

【详细检验情况】

 
 
鲁女士弟弟

在接房的时候看着自己房屋质量问题好多,物业整改也只是把简单的空鼓弄了一下,像门洞偏差的问题都没整改。

业主

小区周边生活配套齐全,出门买东西都很方便,可惜这的房屋质量不怎么样,物业整改态度也不好。


业主

通过今日的验房,我感觉很担心自己的房屋,像是地面破损会不会影响到以后的安全。

业主

小区内部绿化有点差,草坪上的草都枯了,树看着也快死掉了,小区内部配套也就个篮球场。


由业主对中渝春华秋实的反映来看,该小区口碑一般,其中石女士表示,自己房屋虽被检查出问题,可物业仍不整改,小区内部的绿化都围绕着楼盘。值得庆幸的是,该小区的交通便捷,生活方便。【详细社会口碑】

 

 
 

直击开发商:中渝春华秋实

  验房当天,物业并未陪同。据业主表示,自己的房屋是二次验房,去物业拿钥匙时,物业工作人员只是给了业主整改单,并没有陪同。

验房结束后,小编对业主做了简单的采访,据业主表示之前检验出的问题,开发商只是将简单的空鼓整改了。再访问业主时,得知业主第一次验房并未拿整改单记录,所以开发商也就没有整改。虽说是二次验房,但业主的房屋还是发现了很多问题,比如:墙面水泥标号不足、门洞垂直度偏差、卫生间及生活阳台地面破损。

帮帮团建议:房屋检验时,业主应该在物管处拿个整改单,将房屋检验出的问题一一记录,交于物管整改。

【直击过程】

 
   

【name:娇:交通方便】

据观察,小区门口便是公交,距离大学城轻轨站车程约10分钟左右,而乘坐大学城轻轨一号线也方便到达主城各区。

【toto:建议:小区优势】

虽说质量不好,可小区周边配套齐全,交通也很方便,大学城乘坐轨道一号线可到达主城各个区域。

 

【渝洲验房邓工:质量不合格

在经过检验时,房屋出现了水泥标号不足、地面及墙面出现了破损,由此帮帮团一致认为,中渝春华秋实房屋质量为不合格。

【经广台记者:物业态度】

据业主反映,房屋之前也检验过一次,而检验出的问题,物业并未整改。业主网公益验房当天,物业也未陪同验房。

 
 

  从帮帮团和渝洲验房师邓工共同检验的情况来看,业主石女士所在的【中渝春华秋实】通过整体检验,房屋出现了水泥标号不足、生活阳台地面以及卫生间墙面破损。通过此次验房帮帮团成员一致r认为该房屋未不合格。

 

  此次业主二次验房过程中检验出的问题如下:

 

  客厅:墙面空鼓8个,推拉门右扇门上方无锁扣。

 

  卧室:墙面空鼓2个,玻璃窗上方螺丝与铁皮开关摩擦。

 

  苑馆:墙面水泥标号不足,门洞垂直度偏差8mm,墙面空鼓2个。

 

  厨房:墙面空鼓1个,门洞垂直度偏差左右各10mm。

 

  卫生间:未蓄水,墙面破损。

 

  生活阳台:地面破损。

 

验房报告评分为10分制。综合整体情况,帮帮团对中渝春华秋实评分为:质量4.5分、配套6.0分、 社会口碑5.5分。本着客观公正的态度,验房帮帮团成员一致评定该楼盘不合格。

 

 既然有问题,那么就来听听我们的建议吧:

 

   爱心药丸一:细节决定成败,态度则决定一切。只有两者相辅相成,才会事倍功半,才会让客户满意。

   爱心药丸二:房屋通过检验出现水泥标号不足、地面以及墙面破损,希望开发商能尽快整改。

   爱心药丸三:帮帮团建议:房屋既然检验出问题,希望开发商能认真整改,挽回属于自己的好口碑

 

 

 

 
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