委托楼盘富力城河畔里 验房时间:2015年11月18日
帮助对象:鲁女士 鉴定结果基本合格
业主感言:当时看着富力城的交通方便,门口有公交,大学城轻轨站走过去也只有十分钟左右,但是接房的时候看着小区内的臭水沟我也是无语了。
 

从帮帮团和渝洲验房师邓工共同检验的情况来看,业主鲁女士所在的【富力城河畔里】房屋质量为基本合格,验房结束后,验房师表示,房屋虽是二次验房,但还是有一些质量通病,整改好后业主饿安心接房。

 

业主鲁女士房屋具体存在的质量问题如下:

 

  客厅:空鼓3个。

 

  主卧:空鼓3个,窗户开关相碰,锁扣把手不灵活。

 

  次卧:窗户锁扣失灵。

 

以上检验结果,帮帮团一致评定该房屋质量为基本合格【详细质量检报告】

 

1、小区环境:小区内部最为突出的便是,业主买房时看中的小溪。据小编观察,小区内部最为突出的便是臭水沟了,帮帮团去验房当天很冷,所以臭味不是很浓,如果是热天,业主根本无法生活,在好的隔风玻璃也抵挡不住臭味。

2、生活配套:商业配套:富力城自带商业步行街,西临大学城熙街,北靠富力城休闲会所。据物业工作人员表示,该小区周边规划的商业步行街、主题商场、临街商铺、大型超市、购物中心、医疗服务中心、银行、邮局、便利店。富力城首期17万方商业中心已开放,保利影院已营业。

3、教育配套:学校配套:周边环绕16所高校、十余所中学。小区内部也引进了幼儿园、市政府机关幼儿园、红黄蓝双语幼儿园,据物业工作人员表示,业主子女可免赞助费入读富力南开小学。

4、交通配套:轨交:地铁1号线大学城站(300米距离)大学城站,轻轨7号线(规划中)大学城站; 公交:重庆北站——大学城(908路)、北碚—大学城(565路)、大坪—大学城(907路)、四川美术学院—大学城(456路)、重庆师范大学—大学城(266路)、龙溪镇—大学城(910路)、重庆大学A、B区—大学城(909路)、壁山-大学城(910路)沙坪坝-大学城(249路)等公交线路在大学城站下; 其他交通:双碑大桥、双碑隧道、内环渝遂高速、外环绕城高速、璧山隧道。

5、物业管理:通过业主以及业主论坛对于富力城河畔里小区的评价来看,该小区口碑不佳,其中不少业主表示,不得不承认富力城河畔里小区的交通好,但小区内部的绿化以及配套确实不敢恭维。而小编观察的,小区最为头疼的事情却是小区内部的臭水沟,到了热天小区的蚊虫肯定很多。帮帮团建议:虽说疏通臭水沟不止是开发商的事情,但是开发商可以主动找到相关负责部门,一起协商解决的办法。【详细检验情况】

 
 
鲁女士弟弟

接房后才知道,小区内部的小溪却变成了臭水沟,为此我们多次维权都无果。虽说交通很方便,但小区内部的绿化也是不敢恭维。

业主

买房的时候在售楼部,他们说小区内部被小溪围绕着,我自己比较喜欢有水的感觉所以买了,后来才知道小溪变臭水沟。


业主

不得不说这边交通是优势,而且小区自带商业街,就是不知道要什么时候才能招商了,现在业主买点菜都要去龙湖。

业主

据说鲁女士的房屋之前都检验过两次了,第三次检验房屋还出现这么些问题,小区内部的绿化也不敢恭维。


小编通对业主进行访问得知,小区口碑不佳,其中业主最不满的是小区内部的绿化,以及小溪变臭水沟的事情,接房日期已过很久,开发商任然没拿出决绝的方案。【详细社会口碑】

 

 
 

直击开发商:富力城河畔里

    在验房时,物业工作人员虽说有陪同,但并没有拿整改单,当小编询问时,物业表示,业主鲁女士的房屋是二次检验,所以不用拿整改单,难道物业的信心就这么大,认为二次验房就不会有质量问题吗?如果检验出了问题你该如何记录。

  房屋虽说已经是二次检验,但在帮帮团验房师的仔细检验下还是有一些质量问题。

  验房结束后,小编建议,再好的验房公司多少都会有些疏漏,而物业不管是工作要求房屋二次检验不用带整改单,还是其他原因,房屋检验出的问题还是应该记录一下,以便安排相关人员整改。

【直击过程】

 
   

【name:娇:交通方便】

据业主反映,大多业主选择富力城河畔里都是因为交通方便,公交站就在小区旁边,而小区距离大学城轻轨站也就十分钟路程。

【toto:建议:该小区劣势】

小区内部的小溪变臭水沟是业主最不能容忍的事情。

 

【渝洲验房邓工:质量通病

房屋虽说是二次验房,但还是存在着一些质量通病,比如:墙面空鼓、窗户开关相碰,把手不灵活等问题。

【经广台记者:物业态度】

验房当天物业虽说有陪同验房,但是并没有拿整改单,据物业工作人员表示,业主的房屋是二次验房,所以没必要拿整改单。

 
 

  从帮帮团和渝洲验房师邓工共同检验的情况来看,业主鲁女士所在的【富力城河畔里】通过整体检验,房屋并未发现大的结构问题,但房屋出现的质量通病也不少,希望物业能安排相关人员认真整改。

 

  此次业主二次验房过程中检验出的问题如下:

 

  客厅:空鼓3个。

 

  主卧:空鼓3个,窗户开关相碰,锁扣把手不灵活。

 

  次卧:窗户锁扣失灵。

 

验房报告评分为10分制。综合整体情况,帮帮团对富力城河畔里评分为:质量6.0分、配套6.5分、 社会口碑4.0分。本着客观公正的态度,验房帮帮团成员一致评定该楼盘基本合格。

 

 既然有问题,那么就来听听我们的建议吧:

 

   爱心药丸一:细节决定成败,态度则决定一切。只有两者相辅相成,才会事倍功半,才会让客户满意。

   爱心药丸二:房屋二次验房任存在质量通,建议物业尽快安排相关人员整改,好的口碑还是属于你。

   爱心药丸三:帮帮团建议:开发商能尽快与当地相关部门协商,拿出决绝臭水沟的方案,还业主一个原有的小溪

 

 

 

 
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