委托楼盘鲁能星城10街区       检验时间:2009年12月25日
帮助对象:jollen           鉴定结果基本合格
业主感言

今天终于盼到帮帮团来给我验房了!我的房子是今年初买的,当时是看的8街区的房子。另外,我工作的地方马上就要搬迁到附近,今后上班也很方便。

鲁能星城10街区
 
  •   jollen的房屋主要存在以下几个方面的问题:1、阳台玻璃厚度不足12毫米,存在安全隐患;2、大面积空鼓;3、入户门不能反锁;4、未做蓄水实验;5、客厅推拉门不能关闭;6、入户花园玻璃门无把手… 【详细质量检测报告】
 
鲁能星城10街区
鲁能星城10街区
鲁能星城10街区
鲁能星城10街区

1、小区环境:目前10街区后面的景观还未完全竣工,河道没有修防护栏,存在着安全隐患。在12街区小区内部设置了篮球场、羽毛球场,利用小区架空层设计更多了健康运动设施与老人儿童活动项目。

2、生活配套:目前鲁能社区的周边配套比较完善,具有成熟的商业配套及教育配套。重百超市、麦当劳、招商银行,商业街距离小区也比较近,日常生活需求较为方便。社区周边交通配套有23条公交线路2条轻轨线。

3、教育配套:从教育配套来看,鲁能引进重庆巴蜀中学、巴蜀小学、巴蜀幼儿园三大名校,师资力量雄厚。12街区本身新建了1所幼儿园。

4、物业管理:之平管理作为一家专业的管理服务机构,在重庆也备受关注… 【详细检验情况】

 
 
jollen
  这套房子套内120个平米,等装修好以后要把妈妈接上来住,而且我的工作地点马上就会搬迁到附近,上班也方便。
业主
  我是9街区的,听到了经济广播电台的宣传,今天过来看看,也跟着验房师学到了很多知识,特别感谢你们帮帮团。
业主
  我在业主群里知道帮帮团今天要过来验房的,来看看房子问题。今天问了验房师很多问题,对如何接房有了解了。
业主
  我对小区的安全问题不满意。一街区一而再,再而三的被偷,有一幢还靠近这个保安亭的都被偷了。

业主所反映的主要问题是小区环境和物业服务问题。大部分业主对小区环境问题比较关心,希望开发商能提供一个和鲁能的楼盘品质相符合的小区环境。另外对于之平物业的服务质量不太满意,希望物业能提供更好的服务… 【详细社会口碑】

 

 
 
鲁能星城10街区
要态度也要速度

  1月8日下午,重庆业主网受业主委托,就业主提出的几个问题向开发企业工作人员做了了解。业主网先致电鲁能集团策划经理王占坤,因其 在外地出差,转由媒介经理杨海琼负责相关事宜。业主网在1月8日下午想开发企业提交了业主提出的相关问题,由于鲁能方面相当慎重,因 此提交的回复到今天还没有下来,开发商方面表示将尽快给业主一个满意的答复。

  从1月8日到1月12日,5天时间可以做很多事情。对业主提出问题的答复,鲁能态度很好,但速度似乎稍微慢了些吧。

  ……  [ 直击过程 ]

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【蝴蝶:建议尽快处理阳台玻璃问题】

jollen这套房子最大的问题就是客厅阳台玻璃厚度达不到国家规范12毫米,据验房师目测只有5毫米左右,存在安全隐患。建议业主尽快找开发商相关部门解决。

【笨笨熊:建议卫生间和厨房尽快蓄水】

帮帮团在验房的时候,发现jollen的房子厨房和卫生间都没有做蓄水实验。按照相关规范要求,厨房和卫生间必须做蓄水实验,便于出现漏水情况业主能及时整改。

 

【验房师:建议重新切割填补空鼓】

jollen的房屋客厅有2处大面积空鼓,另外厨房和客卧也有不同程度的空鼓问题。空鼓虽然是常见的房屋质量通病,但还是建议业主要求开发商整改过后再装修。

【验房师:建议买房仔细查看合同】

帮帮团在检查jollen的合同时,发现交房标准很模糊,如合同里写的“门窗为入户门、电梯为品牌电梯”等等。建议购房者在签订合同时要仔细查看合同条款,对于模糊合同需要求开发商做明确规定。

 
 

  受业主网网友jollen的委托,公益验房帮帮团在12月25日下午去位于渝北区渝鲁大道777号的鲁能星城10街区为其进行了免费验房。

 

  验房报告评分为10分制。综合整体情况,帮帮团对鲁能星城10街区的评分为:质量6.0分、配套设施8.0分、社会口碑6.5分。

 

  12月25日下午3点,重庆业主网公益验房帮帮团为鲁能星城10街区业主jollen进行了免费验房。从帮帮团检查的情况来看,jollen的房屋质量最大的问题就是客厅阳台护栏玻璃厚度不足12毫米,达不到国家规定的安全要求,存在很大的安全隐患;环境质量较好,周边生活配套设施成熟完备;业主口碑方面较差,开发商需多注重为业主服务的细节问题。

 

  综合帮帮团对鲁能星城10街区房屋质量、环境质量和社会口碑三个方面因素,一致评定该楼盘为基本合格。

 

 

   爱心药丸一:“城·熟”是重庆鲁能提出的宣言。入渝10年,鲁能是否真正践行了诺言,鲁能业主最有发言权。

   爱心药丸二:注重细节,让购房者成为真正的上帝。这是每一位业主的期望和鲁能要努力的方向。

   爱心药丸三:重庆鲁能,倡导品味生活。相信鲁能能够给业主创造一个越来越舒适宜居的生活环境。

 

 

 

 

 
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