委托楼盘中德江湾丽景        检验时间:2009年11月6日
帮助对象:水木耳           鉴定结果不合格
业主感言:最初把房子买在这里也是因为这边房价要便宜一点,其他的也没想那么多,但是等小区修好以后,我就觉得这里的环境太差了,没有想象中的那么好,而且没什么绿化。
中德江湾丽景
 
  •   该房屋生活阳台和厨房之间没有安装门。按照建筑规范要求,清水墙外墙必须安装门窗。除此之外,还存在未安阻火圈,空调机位不合理、外阳台有裂缝等问题。综合帮帮团各成员的意见,一致评定房屋质量为不合格… 【详细质量检测报告】
 
中德江湾丽景
中德江湾丽景
中德江湾丽景
中德江湾丽景

1、小区环境:江湾丽景小区目前为A、B两栋高层建筑,小区面积有限,绿化相对较差,业主对此不是很满意。小区内没有休闲设施及娱乐场所。

2、生活配套:中德江湾丽景小区周边环境不是很理想,由于小区大门外就是公路,不论是从噪音还是环境质量来看,都是差强人意的。小区周围都是一些较小的店铺。公交线路:113(B)路,208路,231路,236路 ,604路,861路 ,117路,151路,605路终点站等。

3、教育配套:项目周边学校相对较多,教育配套较为完善,单看教育配套,算是比较好的地段。

4、物业管理:重庆百润佳物业管理公司没有太多的相关企业介绍… 【详细检验情况】

 
 
水木耳
  我始终觉得现在小区差不多已经修好,但是这里的环境也太差了,没有想象中的那么好,根本就没有没什么绿化。
业主
  我有点后悔买这房子,当时没想到会是这样,小区的物管费在我看来,是有点贵的。连最基本的休闲设施也没有。
业主
  买房的时候也是因为房价便宜,孩子上学也方便,旁边就有中、小学,幼儿园也有,教育这方面还是挺方便。
业主
  厨房连门都没有,这个应该算是KFS设计上的失误。并且防水也没做好,烟道都有水浸下来,物管快给一个答复。

由于买房时考虑不周到或盲目下单,导致不少业主在接房时心理落差较大。在帮帮团为网友水木耳验房过程中了解到,中德江湾丽景的小区环境让业主们大失所望,因为买房时价格偏低,没有多方面考虑,买了房之后,后悔的业主也不占少数。

【详细社会口碑】

 

 
 
中德江湾丽景
中德江湾丽景业主的寂寞

  乘坐605路公交车,业主网帮帮团来到了中德江湾丽景。小区外事一条破旧的水泥路和不规范的小吃店,小区内是几家装修公司的广告牌和一些“茁壮成长”的小树苗。这就是来到江湾丽景的第一印象。检查完业主的房子过后,原本并不美好的第一印象更加不美好,房子存在的一些问题让业主皱紧了眉头。

  面对帮帮团对中德江湾丽景提出的一些问题,江湾丽景开发商的答案就是如此……

   [ 直击过程 ]

 
   

【子帆:开发商应增加小区绿化设施】

该小区几乎没有什么绿化设施。因为据业主介绍,因为江湾丽景一期只有这两栋楼,根本谈不上任何社区环境。建议开发商尽量在小区增加绿化设色,为业主建造一个更好美好的家园。

【笨笨熊:开发商明确该房屋门窗问题】

水木耳的房子厨房和生活阳台之间没有安装门。这种情况在验房帮帮团检查的所有房子中还是第一次出现。据验房师讲解,清水墙的外墙必选安装门窗。建议开发商向业主明确该房屋门窗安装问题。

 

【验房师:建议业主先整改再接房】

由于房子房屋质量问题较多,验房师建议水木耳先把验房师检验出来的所有问题列成一个清单交到物管处,由物管联系工程部对房屋整改,整改完成后再接房。

【验房师:建议业主要求安装弱电箱】

在检查房房屋水电安装情况时,发现房屋只安装了强电箱而没有安装弱电箱。建议业主把问题反映到物管处,要求开发商强弱电箱一并安装,保证业主用电的安全和便捷。

 
 

  受业主网网友水木耳的委托,公益验房帮帮团在11月6日下午去到位于江北区南桥寺的中德江湾丽景为其进行了免费验房。

 

  验房报告评分为10分制。综合整体情况,帮帮团对中德江湾丽景的评分为:质量5.5分、配套设施4.0分、社会口碑5.0分。

 

  11月6日下午,重庆业主网公益验房帮帮团为中德江湾丽景的2户业主进行了免费验房。从检验的情况看,江湾丽景房屋最大的问题是生活阳台和厨房之间没有安装门,房屋存在墙面空鼓、地面裂缝、空调机位设置不合理等房屋质量问题。此外,在周边配套方面,小区绿化设施较为缺乏,附近没有大型的购物超市,有605路公交车直达小区门口,交通较为便利。

 

  综合帮帮团对中德江湾丽景房屋质量、环境质量和社会口碑三个方面因素,评定该楼盘为不合格。

 

 

   爱心药丸一:看不见的东西,不说明不存在,何况是一扇摆在光明处的门。开发商“省”钱也得“省”之有道。

   爱心药丸二:麻雀虽小,但也是五脏俱全。期望江湾丽景开发商能小盘做出大气魄,给业主一个舒适的小区环境。

   爱心药丸三:水能载舟也能覆舟,业主的力量是无穷大的。开发企业要想长久生存,得“业主心”才能走得远。

 

 

 

 

 
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