金科蝉联五届百强 成就中国房企榜样

作为中国国内目前全国房地产企业最高端、最权威的评选,“中国房地产百强企业研究成果”成为全面、科学衡量房企健康发展的综合指数,2009年,金科集团第五次入选“中国房地产百强企业”并位居前列,同时,与中海、万科一举入选“中国房地产百强企业稳健性TOP10”前三甲。

 

中国房地产TOP10研究组办公室主任、中国指数研究院常务副院长黄瑜介绍,在当下的经济环境下,稳健性对企业尤为重要,稳健性TOP10企业不但对短期负债有良好的偿还能力,对资产的利用效率也比较理想。

 

从1998年到2009年,金科从重庆涪陵地区一个不起眼的“小企业”,不仅成长为重庆家喻户晓的大企业,更成为全国知名的房地产商。从涪陵、重庆、成都,到长沙、浏阳、无锡、江阴,再到即将展开的北京、天津、上海,每到一处,就脚踏实地,稳打稳扎,一步一个脚印。而这每一个脚印,无不彰显出金科步步为营、持续发展的战略特点。金科此次进入前三甲,无疑是重庆房企第一次跻身中国地产一线阵营的有力证明。

 

 

连续五年蝉联“地产百强”

 

自2004年开始,“中国房地产百强企业研究成果”已连续发布六届,金科集团从2005年首次进入“中国房地产企业百强企业”以来,至2009年,已经连续五年蝉联“地产百强”。其稳健性可见一般。
根据中国房地产TOP10研究组的数据,我们可以看出,金科无论是总资产规模,还是营业收入增长率,几乎都在年年递增。在中国房地产TOP10研究组的历年百强企业榜单中,我们也可以看出金科的进步是非常明显的。从2005年首次进入中国房地产企业百强的46名,到2009年的第23名,在中国中西部地区排名第二。每一年,金科都在逐步前进、逐步攀升,其成长性也不容小视。

 

 

坚持“有质量的理性增长”

 

对当下的中国楼市而言,房企不仅仅需要速度和规模,更重要的是:有质量的理性增长。此次上榜“稳健性TOP10”前三甲,表明金科集团十年所追求的“绩优、稳定、规模”和“有质量的理性增长”的“品质金科”企业主张得到了时间的证明。这足以让金科具备可持续发展的“企业能力”。而这种“企业能力”能承担责任抗御风险、能应对目前的金融危机,也能规避由于宏观政策调整而给房地产业带来的冲击。
日前,ST东源(000656)发布相关公告:公司前两大股东分别将持有ST东源 13.42%的股份转让给金科集团,这意味着金科成功借壳ST东源,打破上市僵局,或将成为今年首个上市房企。一年前,金科发布“2年内上市”的消息即将成为现实。

 

 

稳健发展靠“高资金周转率”

 

流动资产周转率是反映企业流动资产周转速度的一个指标。一般情况下,该指标越高,表明企业流动资产周转速度越快,利用越好。在较快的周转速度下,流动资产会相对节约,相当于流动资产投入的增加,在一定程度上增强了企业的盈利能力。

 


从中国房地产指数研究院的调查报告来看,金科的流动资产周转率一直在0.8以上,这主要归功于金科坚持了“快速开发、快速销售、快速回笼”的一体化运营模式,并建立了房地产企业多项目运作、财务业务一体化的管理平台,使资源分配更合理,运营管理更规范,故为其稳健高速的发展打下了坚实的基础。

 

 

言论:

 

认可,源自于“金科房”

 

重大的才子、山城的妹子、金科的房子。

 

在相当多的重庆市民看来,金科的房子与重大的才子、山城的妹子并驾成为“重庆三杰”。

 

2月,金科完成销售867套,实现销售金额3.5亿元,占重庆楼市成交套数的13%;也就是说,在重庆楼市每成交100套房子,就有13套是金科的。

 

3月,金科完成接近4亿元的销售额,如此佳绩,恐怕无盘能及。在重庆,买“金科房”,已渐渐成为购房者潜意识中正在建立起来的一种购房趋势。

 

不仅仅是重庆,截止3月28日,金科全国项目销售额已累计超过12亿元,无论是无锡还是江阴,抑或是即将开盘的长沙和北京,金科的品质口碑已经得到认可。

 

购房者对金科的认同,主要源于对“金科房”的认可。从“物有所值”到“物超所值”,“金科房”已经成为金科品牌的吸引力、产品的诱惑力和物业的凝聚力的综合体现。