重庆富力城房地产开发有限公司总经理 龚健国

四年前，成竹在胸的龚健国，带着全国最优质的地产品牌与最年轻的直辖市之间的激情碰撞，开始了富力地产的西部征程。

四年里，深耕重庆的富力在龚健国的带领下，用品牌、地段以及精装修等富力的特有优势，迅速打开市场，成为重庆市民最欢迎的外地房企。
四年后，富力拓宽产品内涵，高层、别墅、商业、写字楼、五星级酒店……重庆富力愈战愈骁勇，正迈向基业长青的新征程！
　
上半年销售6个亿，重庆市场我一直看好！

从2005年底入渝拿地、成立公司，2006年富力•海洋广场、富力•现代广场动工，2007年两大项目相继热销，2008年初宣告3851亩富力城面市，到2009年上半年富力多项目多产品运营，富力一直在低调坚持着自己的开发步骤。龚健国在接受记者的采访时，开门见山谈及的，正是他用心经营的重庆富力。

面对记者对销售业绩的追问，谦逊的龚健国掩饰不住内心的激动与喜悦。

去年富力的销售额达到12亿元，夺取外地房企一年销售之冠，而尽管今年上半年受金融危机影响楼市低迷，但截至6月，富力销售额已经超过了6个亿。

“虽然上半年销售业绩显著，但下半年将会迎来一年中的热销高潮。”龚健国介绍，下半年，富力产品将全面开花，除了现代广场现存少量住宅供应外，海洋广场的超甲级写字楼，富力城的黄金口岸高端商铺和英伦风情别墅，将会是富力今年的压轴好戏。

面对当前的重庆市场，龚健国非常看好。“重庆楼市没有泡沫，供求结构健康，政府对市场的把控非常准确。同时，高性价比的房价也是支撑重庆楼市上行空间的有利条件。

龚健国坦言，“目前，重庆已经成为外来房企最集中的城市，甚至超过了上海，这最能说明重庆这座城市的向心力与未来潜力。”

“另外，重庆目前正在积极引进外资，比如前不久惠普、富士康两大产业基地的落户等，国内外的大量投资将源源不断地涌入，对地产而言是个巨大的保障。 ”

“富力看好重庆，因为重庆在西部的中心地位愈加明朗！”龚健国的话语铿锵有力，掷地有声，“随着‘开放重庆’一系列重大城市机遇的来临，将是富力发力的最好舞台。”

城市贡献不空泛，富力只做“价值”发现者！

当问及富力对重庆的城市贡献时，记者下意识的补充了一句，“这个问题回答起来会不会太空泛”，龚健国笑笑说，这个问题不会空，因为历史赋予了富力“价值”发现者的使命。

回忆起富力首个重庆项目富力•海洋广场刚刚开工的景象，龚健国记忆犹新。当时这里只是个水库，旁边只有低矮的破旧的楼房，海洋广场的出现，给观音桥商圈带来了高档住宅、甲级写字楼、国际公寓，此外，富力携手凯悦集团打造的江北区第一个国际品牌的五星级酒店，其裙楼部分则将打造成为观音桥商圈的商业旗舰，有效提升了观音桥商圈的物业价值。

而大学城的富力城项目，将引进国际知名酒店管理品牌进驻，全面填补大学城酒店配套的空白，别墅项目的推出也覆盖升级了整个西部新城。

在现代广场，富力开发的商业中心定位为南CBD未来商圈核心——换句话说，富力在升级区域价值，打造另一个城市中心。

除了对城市给与了价值提升外，富力对其投资者，也给与了物业的增值空间。

龚健国强调，对于购房者来说，要获取他们的认可，首要吸引力就是最大的物业升值空间。在重庆，富力以持续的升值和不断传来的商业配套的好消息，给予了业主信心：富力•现代广场作为南CBD区域内唯一的一线精装大盘，价格一直持续稳中有升，它的高性价比也将在陆续面市的同档次物业中凸显；富力城是大学城的头号作品，早于其他项目面市的优势为其赢得了更大的潜在市场和价值空间。

龚健国若有所思补充道，富力操刀10年的精装修，不仅引领各区精品生活标杆，更是创造了市场的新一轮价格高潮，开创了富力的物业增值空间。

看准大势做对事， 现在并非拿地的最佳时期！

从来，对大势的判断都是第一位的。

龚健国认为，房地产又进入了一个相对浮躁的周期，看清大势显然比销售更重要，行业洗牌已经成为必然趋势，未来的战略以及放长击远，是对每一个期望成长为“百年企业”的残酷考验。

面对前段时间的拿地高潮和地王之争，龚健国从一开始就保持了难得的清醒和冷静，龚健国表示，虽然富力需要有计划地在重庆继续购入土地，但他认为现在并不是拿地的最佳时期。

的确，现在土地市场开始狂热起来，土地价格自然存在虚高情况，市场浮躁、企业浮躁、主管部门浮躁，但这个36岁的男子却保持着他难得的冷静。龚健国坦言，富力要选择在土地市场低谷时候发力，这样才可以以更高性价比获得土地。

对于拿地，龚健国有自己的原则：富力只选两种土地，城市中心，未来城市中心。“未来，富力将会有步骤的寻找30万—40万平方米的城市中心段土地，通过2—3年可以开发完成的、有特色的中型项目，让富力在重庆的发展更均衡、更稳健。”|

素描龚健国

龚健国，广东人，有着与36岁年龄匹配的旺盛精力，富有感染力，也有着这个年龄少见的沉稳、睿智、博学。工作中，他是挑剔的，甚至是苛刻的，一个方案甚至是一个数据他都要“吹毛求疵”，要求精益求精，做到最好；生活上，他爱好广泛，但自嘲总因意志力不够连最喜欢的羽毛球都坚持不下来；人生中，他举重若轻、胸有成竹，气宇轩昂的气度能让人过目不忘！

一句话点评他的2009

龚健国的2009，没有什么不可能。

一年所思所想所为

在龚健国看来，自己的成功，没有秘决，只是因为信奉“没有不可能”，笃定而坚持。在事业和生活中的每一件事，都全力以赴。

今年来，龚健国想得最多，最高兴的不是一个接一个的楼盘卖得有多好，而是通过对项目的操作，让重庆的北、南、西三个区域面貌有了质的跨越。比如富力•海洋广场，原来只是一个郊区的小水库，如今每当华灯初上时，却显得格外迷人亮眼，这一城市综合体的落成，将江北新中心的格调推向了国际定位。除此之外，富力•现代广场之于南岸，富力城之于西部新城，都有着不可替代的城市贡献力！

但这远不是终结。龚健国还要将富力基业长青的事业继续干下去，“不能说去亲力亲为的把控城市运营，但富力的成长或下一次爆发，希望能与重庆的国际化城市运营一同闪耀！”

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