正荣筹建产业集团,原正荣地产联席总裁林朝阳调任董事长


       随着传统的住宅开发进入瓶颈期,越来越多的房企涉足产业地产。闽系房企正荣地产(06158.HK)也不例外,一则人事调令揭开正荣地产的母公司对进军该部分业务的重视。

       先是2月28日,正荣地产发布公告,将任命两名联席行政总裁。因认可公司现任副总裁王本龙对集团业务作出的重大贡献,将其晋升为联席行政总裁;同时,原公司行政总裁林朝阳调任为联席行政总裁。

       3月2日,正荣地产发布人事任免通知,处于战略需要,调职仅3天的联席总裁林朝阳不再担任正荣地产的总裁一职,取而代之的是同一天被任命为联席总裁的王本龙。

       与此同时,正在筹建的正荣产业集团处于空缺状态的董事长、总裁迎来就任者,即正荣地产前总裁林朝阳。

       现年47岁的林朝阳已在正荣集团及下属公司任职逾19年。自1998年10月起,林朝阳的任职均在是正荣集团的体系之内,先后担任正荣集团副总经理、正荣集团副总裁。

       2017年6月,林朝阳获任正荣地产执行董事,当年9月任职行政总裁,主要负责正荣地产整体业务方针及日常事务的管理。

       正荣地产为正荣集团的核心业务,也是集团主要收入和利润的主要来源,抽调核心业务的负责人筹正荣产业集团,足见对此业务寄予厚望。

       据了解,正荣产业集团是对原有服务业务的升级,涵盖了此前的商业和物业之外,新增加当下最为热门的特色小镇、文化旅游、城市更新业务。

       对于产业地产,方圆房服首席市场分析师邓浩志一语道破其中的规则,房企新的突破口,也是房企开疆拓土的筹码。

       如正荣集团以外的中型房企之外,大型、乃至龙头房企也正在加速进军产业地产,最为典型则为碧桂园(02007.HK)、万科(000002.SZ)等。

       最近,较为引人关注的则为2月28日,碧桂园联合高新科技企业富士康以20.62亿元的价格竞得广州增城一宗规划为住宅、企业总部、科研办公(科技小镇项目)的地块。

       更早之前的1月,碧桂园和富士康联合拿下同样位于增城的两宗规划为商业和住宅的地块,但拿地的前提是引入相关产业的企业。

       三宗土地合计占地面积共计36.2万平方米,未来将会借助产业,建成为科技小镇。

       文化旅游,也正在成为房企开疆拓土的重要方式之一。万达、恒大、华侨城等房企均凭借着文旅业务竞得众多项目。

       来源:澎湃新闻