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东原1891印长江验房报告(一)——房屋质量

时间:2017-03-21 14:10 来源:未知 点击:
摘要:东原1891印长江是位于南滨路的高端精装楼盘之一。3月15日,重庆业主网公益验房帮帮团受多名业主生的委托对东原1891印长江的两套房屋进行了检验。从帮帮团检验的情况来看,主要问题包括地面玉石以及石材碎裂、墙面空鼓等几个精装房验房中常见的问题。在帮帮团验房过程中东原印长江1891物管全程陪同,并把问题一一做了记录。经帮帮团近2个小时的认真检验,严谨分析过后,一致评定该楼盘质量为基本合格。

东原1891印长江房屋质量:7.0分

  一、房屋质量检验报告

1、值得称道的亮点

房屋的地平很标准

所有卧室的门均为实木门
2、房屋主体质量问题

(1)玄关:

入户门:

 上方损坏

左扇门中间部位有磨痕

鞋柜:

下方电线裸露

玄关蓝金玉周围石材破损

玄关处两块柱面石材有斑点

(2)客厅:

开关处:

墙面下陷

电视墙:

插座处墙面下陷

地面:

电视墙方向下方玉石断裂

靠客房边地面石材需打磨

靠客房边地面石材色差

 

沙发背景墙方向下方玉石破碎

景观阳台:

 地面大量石材断裂,地面大量石材粗糙需打磨

墙面色差

推拉门下方需打胶

(3)饭厅:

餐厅右前角石材断裂

餐厅柱面石材断裂

 
 

 餐厅墙纸与石材接合处补缝

   冰箱与石材接合处打磨石材

 

  墙面需打磨

(4)厨房:

中厨门口墙面大面积空鼓

中厨橱柜与冰箱一侧墙面大面积空鼓

 

橱柜上方大面积空鼓

烟道空鼓超标

(5)主卧:

门:

门框上方有3处凹陷

门口处石材有断裂

卧室:

踢脚线接缝不平、踢脚线有色差

窗台板断裂

厕所:

柜子里板有色差

洗手面盆柜门打错眼

浴缸石材破损

浴缸上方石膏线不平整

浴缸右边石材与顶棚接合处未收口

衣帽间:

玻璃柜门错位

柜子台面短缺

门口顶上筒灯周围不平整

次卧1:

卫生间积水,排水不畅

 
 
 

 墙面空鼓:7处

淋浴间地面石材破损

木饰面破损(碰伤1处)

次卧2

门口开关歪斜

保姆房:

洗手面盆下未贴防水膜

二、验房检验表:

① 房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载? 否

② 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活? 是

③ 检查墙地面有无空壳开裂情况? 有

④ 卫生间是否已做防水?是

⑤ 是否已通水电? 是

⑥ 是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜? 是

⑦ 厨房墙壁是否有脱落或长霉菌? 否

⑧ 墙面是否有水滴、结雾的现象? 否

⑨ 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方? 否

⑩ 房间与阳台的连接处是否有裂缝?是

 

三、房屋质量检验总结

 

   东原1891印长江是位于南滨路的高端精装楼盘之一。3月15日,重庆业主网公益验房帮帮团受多名业主生的委托对东原1891印长江的两套房屋进行了检验。从帮帮团检验的情况来看,主要问题包括地面玉石以及石材碎裂、墙面空鼓等几个精装房验房中常见的问题。在帮帮团验房过程中东原印长江1891物管全程陪同,并把问题一一做了记录。经帮帮团近2个小时的认真检验,严谨分析过后,一致评定该楼盘质量为基本合格。

 

(责任编辑:胡谍)
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保利F组顶楼的结构严重有问题,墙体是斜的,梁全部是斜的,隔热层当跃层来卖,存在严重的欺骗行为,有同样问题的业主联合起来,一起去找开发商赔偿……详细>
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